VAI COMPRAR OU VENDER UM IMÓVEL? ENTENDA OS RISCOS ANTES DE ASSINAR

Analisamos a documentação, as condições da negociação e o contrato para orientar sua decisão.

Analisamos documentos, contrato e condições da negociação para identificar riscos antes da assinatura.

Atendimento em Porto Seguro e região, presencialmente ou online.

Atendimento rápido

RISCOS DA COMPRA E VENDA

Riscos que merecem atenção antes de comprar ou vender

Documentos, condições de pagamento e prazos podem revelar problemas antes da assinatura. Veja alguns pontos que avaliamos em cada negociação.

Dívidas e pendências do imóvel

Débitos e restrições podem dificultar a transferência ou gerar despesas não previstas.

Dados da matrícula e regularização

Área, titularidade e registros precisam corresponder ao imóvel negociado.

Ações e restrições envolvendo as partes

Processos e restrições podem afetar as condições ou a conclusão da negociação.

Condições de pagamento e entrega

Preço, sinal, parcelas, prazos e entrega da posse precisam estar claros para ambas as partes.

Contrato e registro da transferência

O contrato precisa refletir a negociação e prever as etapas necessárias para formalizar a transferência.

Documentos e informações inconsistentes

Informações divergentes ou documentos suspeitos exigem verificação antes de avançar.

Uma análise jurídica profissional pode te livrar de cair em cilada

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NOSSO MÉTODO

Como funciona nossa metodologia Negociação segura?

Conversa no WhatsApp

Você conta a situação e inicia o atendimento com o advogado.

Envio dos documentos

Você envia a matrícula, a proposta ou o contrato. Se faltar algo, orientamos como obter.

Análise e reunião

Avaliamos os riscos, explicamos a metodologia e apresentamos a proposta de honorários.

Contratação e início

Após a aprovação da proposta, você assina digitalmente e o trabalho começa.

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Uma trajetória na Bahia e atuação em Porto Seguro

Robinson Macena – OAB/BA 19910

A Macena Advocacia começou em 1985, em Teixeira de Freitas/BA, com Clodoaldo Macena (OAB/BA 8585). A história do escritório atravessa gerações da família.

1985 — Início do escritório em Teixeira de Freitas/BA
2006 — Abertura do escritório em Porto Seguro/BA
Atendimento presencial e online a clientes no Brasil e no exterior

Robinson Macena formou-se em Direito pela UESC em 1998 e passou a atuar no escritório. Cursou especializações em Direito Civil e Processual Civil e em Direito Penal e Processual Penal.

Em 2006, o escritório abriu sua unidade em Porto Seguro, onde Robinson passou a viver e atuar. É nessa cidade que mantém o atendimento presencial.

Na compra e venda de imóveis, analisamos documentos, condições do negócio e contrato conforme as particularidades de cada caso. Também atendemos clientes de outras cidades e do exterior por meios digitais.

Falar com o advogado

PERGUNTAS FREQUENTES

Já tenho corretor. Preciso de advogado?

O corretor aproxima as partes e ajuda a negociar. O advogado analisa a segurança jurídica do negócio: documentos, contrato e riscos. São funções diferentes e complementares.

Qual o melhor momento para chamar o advogado?

Antes de assinar proposta, pagar sinal ou firmar qualquer contrato. É nessa fase que os riscos ainda podem ser evitados ou negociados.

Já assinei um contrato ou paguei o sinal. Ainda dá tempo?

É possível avaliar os documentos e as obrigações já assumidas para orientar os próximos passos. As opções dependem do contrato e do momento da negociação.

Quais documentos preciso enviar?

Em geral: matrícula atualizada, proposta ou contrato, documentos pessoais das partes e comprovantes de IPTU. Se faltar algo, o advogado orienta como obter.

Posso contratar morando em outra cidade?

Sim. O atendimento jurídico pode ser realizado online e o contrato de honorários pode ser assinado digitalmente. Orientamos sobre eventuais atos presenciais relacionados ao imóvel.

Quanto custa?

Os honorários são definidos depois da análise do seu caso e apresentados na reunião, antes de qualquer contratação.

PRÓXIMO PASSO

Sua negociação merece uma análise cuidadosa.

Converse com o advogado sobre seu caso e entenda os próximos passos antes de assinar.

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